boligsigt

Følg boligmarkedet i realtid

Boligmarkedet.
Gjort enkelt.

Se hvad din bolig er værd, følg priserne live og find dit næste gode køb.

Sådan virker Boligsigt

Officielle tal. Ét klart overblik.

Vi henter tallene fra kilden, tjekker dem og gør dem lette at forstå.

  1. 1
    Hent

    Tallene hentes automatisk fra fire officielle kilder. Ingen annoncepriser og intet skrevet af i hånden.

  2. 2
    Kontrollér

    Ved hver opdatering hentes stikprøver igen fra kilden og sammenlignes med tallet på siden.

  3. 3
    Analysér

    Algoritmerne glatter udsving og beregner temperatur, prognoser og prischeck. Egne beregninger er altid markeret.

Lige nu

Boligmarkedet lige nu

Boliger i området

Fra tal til rigtige boliger

Vælg et område. Se priserne, boligerne til salg, og om prisen er fair.

Hele landet

Danmarkskortet

Alle 98 kommuner. Klik for at zoome ind.

Din personlige boligguide

Find dit næste gode køb

Fortæl os dit budget. Vi finder de tre områder, hvor pengene rækker længst.

    Udbud og efterspørgsel

    Hvor mange bliver solgt?

    Mange salg og få boliger til salg betyder stigende priser.

    Solgt og til salg pr. kvartal

    Ringeffekt

    Når storbyen bliver for dyr, flytter stigningerne ud

    Stigningerne breder sig til omegnen med et par kvartalers forsinkelse. Klik på en kommune.

    Størrelse: værdi for pengeneFarve: forventet stigning, 12 mdr.Prikkerne: bølgens forsinkelseRinge: 20, 40 og 60 km

    Renter

    Renten bestemmer, hvad du kan købe

    Følg renterne, og se hvor priserne ligger i forhold til toppen før finanskrisen.

    Effektiv rente på nye realkreditlån

    Prisindeks siden 2006

    Boligagenten

    Den holder øje. Du får besked.

    Nye boliger til salg, sorteret efter dine ønsker og vurderet mod områdets handler.

    1Du vælger kriterier

    Område, boligtype, størrelse og maks-pris. Det tager et minut.

    2Agenten læser nye boliger

    Hver ny annonce fra portalerne tjekkes, så snart den er til salg.

    3Prisen vurderes

    Pris pr. m² holdes op mod områdets faktiske handler, så du ser, om den er billig, rimelig eller dyr.

    4Du får kun det relevante

    Besked med det samme, dagligt eller ugentligt. Kun boliger, der passer.

    For dig som køber

    Vær først, ikke sidst

    • Gode boliger i populære områder sælges ofte på få uger. Agenten giver besked, så snart de er til salg.
    • Kun boliger, der passer til dit område, budget og størrelse, og aldrig spam.
    • Hver bolig vurderes mod områdets faktiske handler, så du ved, om prisen er fair, før du byder.
    For mæglere

    Købere, der er klar

    • Nye boliger når de købere, hvis budget og ønsker faktisk passer, fra dag ét.
    • Køberne har allerede regnet deres budget igennem og følger området aktivt.
    • Kontakt sker kun, når køberen selv beder om det.
    Gå aldrig glip af din drømmeboligOpret en gratis profil på 1 minut. Besked på e-mail med det samme, og i appen, når den lanceres. E-mailWeb-notifikationApp · kommer snart

    Første bolig?

    Sådan køber du bolig

    Fra budget til nøgler på 2 til 4 måneder. Ét trin ad gangen.

    1. Find ud af, hvad du kan købe for, og få banken til at godkende budgettet, før du byder. Så ved sælgeren, at du er seriøs.

      • Udbetaling på mindst 5 % af prisen
      • Banken låner typisk op til 4 gange husstandens indkomst
      Regn dit budget ud →

    2. Følg boligerne til salg i dine områder, og sammenlign prisen med de faktiske handler i området.

      • Se hvor længe boligen har været til salg, og om prisen er sat ned
      • Gå til fremvisning, og spørg ind til fællesudgifter og vedligehold
      Lad boligagenten holde øje →

    3. Dit bud gives til sælgers mægler. Mægleren arbejder for sælgeren, så hav dit eget overblik over, hvad boligen er værd.

      • I et køligt marked er der mere plads til at forhandle
      • Lav buddet med forbehold for din rådgiver og bankens godkendelse
      Se markedet i dit område →

    4. Lad en køberrådgiver eller advokat læse købsaftalen igennem, før du skriver under.

      • Tilstandsrapport og elinstallationsrapport viser boligens fejl og mangler
      • Overvej en ejerskifteforsikring, især ved huse

    5. Når du har skrevet under, har du som køber 6 hverdages fortrydelsesret. Fortryder du, koster det 1 % af købsprisen.

      • Brug dagene til at få lånet endeligt på plads
      • Din rådgiver kan tage forbehold i aftalen

    6. Typisk dækker et realkreditlån op til 80 % af prisen, et banklån resten, og du betaler selv mindst 5 %.

      • Vælg mellem fast og variabel rente
      • Udbetalingen sendes til en deponeringskonto
      Sammenlign lån →

    7. Skødet tinglyses digitalt, og på overtagelsesdagen får du nøglerne.

      • Gennemgå boligen hurtigt efter overtagelse, og meld fejl skriftligt
      • Husk at flytte forsikring, el og varme
      Følg værdien i dit dashboard →

    Vejledning, ikke juridisk rådgivning. Regler og tidsforløb kan variere. Spørg din rådgiver om din konkrete handel.

    Køberværktøj

    Hvad har jeg råd til?

    Fire korte trin. Vi regner, som banken gør.

      Hvad tjener I?

      Månedsløn før skat. Cirka-tal er nok, og intet bliver gemt.

      Børn i husstanden
      1

      Datakontrol

      Tallene passer. Tjek selv.

      Alle tal kommer fra officielle kilder. Ved hver opdatering sammenligner vi stikprøver med kilden.

      Kilder

      Hvad er beregnet af boligsigt?

      Markedstemperatur, udbud i måneders salg, vækstrater pr. år, prognoser, ringeffekt og budget er boligsigts egne beregninger på de officielle tal. Metoden står ved hver graf. Det er beslutningsstøtte og ikke personlig finansiel rådgivning.

      Den bedste bolighandel
      starter med overblik

      Opret dit dashboard og kom i gang på 1 minut.

      App til iPhone og Android kommer snart. Billederne viser eksempler.